Uzun yıllardır geçerli olan kural, gelirin yüzde 30’undan fazlasını kiraya harcamamanız yönündeydi. Ancak giderlerin artması ve maaşların yavaş büyümesi nedeniyle bu oran, birçok kişi için artık gerçekçi değil. Kiranızı bu oranın altında tutabiliyor olun ya da olmayın, aylık bütçenizi planlarken aklınızda bulundurmanız gereken bazı önemli noktalar var.

Düşük Gelir ve Kira Oranı

Genel olarak, geliriniz ne kadar düşükse, kira bütçenizi o kadar fazla zorlar. Son 20 yılda bu durum giderek daha belirgin hâle geldi. Ortalama olarak yüksek gelirli kişiler gelirlerinin yalnızca yüzde 17’sini, orta gelirli kişiler yüzde 25’ini, düşük gelirli kişiler ise yaklaşık yüzde 40’ını kiraya harcıyor.

Kiranın Lokasyona Etkisi

Şehirde yaşıyorsanız, kiranın maliyeti kırsal bölgelere göre daha yüksek olur. Ortalama olarak kırsal alanlarda konut giderleri toplam harcamanın yüzde 27’sini, şehirlerde ise yüzde 33’ünü oluşturuyor.

Kira-gelir oranı bölgeden bölgeye de değişiklik gösterir. Örneğin İzmir’de bu oran yüzde 29 civarındayken, Ankara veya İstanbul’un bazı bölgelerinde yüzde 32’ye kadar çıkabilir. Bazı ilçelerde yüzde 39 ve bazı bölgelerde yüzde 45’e kadar yükselebilir.

Yüksek Kira Oranıyla Çalışmak

İlk işinizde yeni bir daire arıyorsanız, kira için gelirinizin daha yüksek bir oranını ayırmanız gerekebilir. Geliriniz arttıkça kira-gelir oranınız düşecektir. Terfi aldığınızda veya maaşınız arttığında, kira-gelir oranınız yüzde 30’un altında olamayacaksa daha pahalı bir eve taşınmamaya çalışın.

Birçok genç, kira maliyetini düşürmek için büyük bir daireyi veya evi arkadaşlarıyla paylaşmayı tercih ediyor. Örneğin, tek odalı bir dairenin kirası 8.000 TL, iki odalı bir dairenin kirası 12.000 TL ise, ikinci daireyi bir arkadaşınızla paylaşarak ayda 2.000 TL tasarruf edebilirsiniz.

Bütçenizi Çalıştırmak

Kiranız önerilen yüzde 30 oranının üzerindeyse, aylık bütçenizde esnek alanınız daha az olacak ve diğer harcamaları kısmak zorunda kalabilirsiniz. Bu nedenle planlı bir bütçe şarttır. Chicago merkezli CPA/PFS Kelley Long, bütçe hazırlarken gerçek harcama alışkanlıklarınızı incelemenizi öneriyor. “Yemek ve eğlence gibi isteğe bağlı harcamalarda gerçekçi olun. Çoğu kişi düşük tahmin yapar, bu yüzden geçen ay ne harcadığınıza bakın” diyor. Bütçe takibi gibi yazılımlar, geçmiş harcamalarınıza göre bütçenizi otomatik hesaplayabilir.

BENZER  Ne Zaman Borçlanmak Mantıklıdır?

Long ayrıca, kişisel bakım, evcil hayvan masrafları, hediyeler ve etkinlikler gibi düzensiz harcamalar için bolca fon ayırmanızı tavsiye ediyor. “Son olarak tasarruf etmeyi unutmayın; ayda sadece 250 TL bile olsa, ileride borçlanmayı önleyecek bir nakit yastığı oluşturabilirsiniz” diyor.