Hayalinizdeki eve bir adım daha yaklaşmak için finansal planınızı bugünden oluşturun.

Ev sahibi olmak, birçok kişi için sadece bir hayal değil, aynı zamanda hayatlarının en önemli yatırımıdır. İster küçük ama sevimli bir ilk ev, ister ömür boyu yaşayacağınız bir rüya evi olsun, Türkiye’de konut satın almak ciddi bir planlama ve disiplin gerektiriyor.

2025 yılında Türkiye’de konut fiyatlarının yüksek seyretmesi ve faiz oranlarının değişkenliği, ev sahibi olma sürecini daha stratejik hale getiriyor. Peki, bu büyük hedefe ulaşmak için nasıl para biriktirilir? İşte adım adım Türkiye’ye özel birikim rehberiniz:

1. Ne Kadar Paraya İhtiyacınız Olduğunu Belirleyin

Ev satın alma sürecinde sadece evin satış fiyatını değil; aşağıdakileri de göz önünde bulundurmalısınız:

  • Peşinat: Türkiye’de konut kredilerinde genellikle evin en az %20’si peşin olarak talep edilir. Örneğin, 3 milyon TL’lik bir ev için 600.000 TL peşinat gerekir.

  • Tapu masrafı ve noter ücretleri

  • Ekspertiz ve DASK (zorunlu deprem sigortası)

  • Taşınma masrafları

  • Yeni eve yapılacak tadilat ve mobilya giderleri

Bu masraflar bir araya geldiğinde ciddi bir bütçe gerektirir. Bu yüzden hedef rakamınızı belirleyerek işe başlayın.

2. Peşinat İçin Hedef Belirleyin

Satın almayı düşündüğünüz evin ortalama fiyatı üzerinden %20 peşinatı hesaplayın. Ardından kendinize bir tarih koyun: Bu parayı ne kadar sürede biriktirmek istiyorsunuz?

Örnek: 600.000 TL’lik peşinatı 24 ayda biriktirmek istiyorsanız, ayda 25.000 TL tasarruf etmeniz gerekir.

Hedefiniz büyük görünse de motivasyon kaynağı olabilir. Her ay tasarruf ettiğiniz miktarı takip ederek ilerleyişinizi görmek, sizi daha da teşvik eder.

3. Ayrıntılı Bir Bütçe Oluşturun

Her gelir ve giderinizi kalem kalem yazın. Kira, faturalar, ulaşım, market gibi temel harcamaların yanı sıra; dışarıda yemek, kahve, internet abonelikleri gibi “gözden kaçan” masrafları da takip edin.

BENZER  Maaşınızı Nasıl Bölmelisiniz? Harcama, Tasarruf ve Gerçek Hayat Dengesi

İpucu:

Bütçenizin en az %20’sini tasarrufa ayırmaya çalışın. Gerekirse “50/30/20 bütçeleme kuralı”nı kullanın:

%50 ihtiyaçlara,

%30 istek ve sosyal yaşama,

%20 tasarruf ve borçlara.

4. Gelirinizi Artırmanın Yollarını Arayın

Sadece harcamaları kısmak yetmeyebilir. Ek gelir fırsatlarını değerlendirin:

  • Hafta sonları ek ders verin

  • El emeği ürünlerinizi Instagram veya Pazar yerlerinde satın

  • Freelance işler bulun (yazılım, içerik yazarlığı, tasarım)

  • Aracınızı kiraya verin veya araçla paket teslimatı yapın

Kazanılan her ekstra kuruşu birikim hesabınıza yönlendirin.

5. Ekstra Gelirleri Biriktirin

Vergi iadesi, ikramiye, promosyon ödemesi veya beklenmedik miras gibi gelirleri doğrudan tasarruf hesabınıza aktarın. Bu tür gelirleri “harcanabilir para” değil, “ev fonu” olarak düşünün.

6. Masrafları Kısmak İçin Alışkanlıklarınızı Gözden Geçirin

Birikim yapmak için yaşam tarzınızda bazı geçici fedakârlıklar yapmanız gerekebilir:

  • Haftada 3 kez dışarıda yemek yerine, ayda 1 kez dışarıda yemek

  • Dijital aboneliklerinizi gözden geçirin — kullanmadıklarınızı iptal edin

  • Giyimde, teknolojide “ihtiyaç mı, istek mi?” sorusunu sorun

  • Ulaşımda toplu taşımayı tercih edin

Her ay sonunda kalan farkı tasarruf hesabınıza aktarın.

7. Kredi Kartı Borçlarına Dikkat Edin

Yüksek faizli kredi kartı borçları, birikim yapmanın önündeki en büyük engeldir. Eğer borcunuz varsa, önce bu borcu kapatmaya odaklanın. Hem kredi puanınızı yükseltmiş olursunuz hem de ileride daha uygun faizli konut kredilerine ulaşabilirsiniz.

8. Ev Alım Sürecinde Uzman Desteği Alın

Ev satın almadan önce bir gayrimenkul danışmanı ya da bağımsız eksper ile çalışın. Eve taşındıktan kısa süre sonra ortaya çıkabilecek masrafları (çatı, kombi, tesisat sorunları gibi) önceden öğrenerek daha bilinçli karar verebilirsiniz.

9. Devlet Destekli Konut Hesaplarını İnceleyin

Türkiye’de zaman zaman konut hesabı adı altında devlet destekli birikim programları sunuluyor. Bu hesaplarda belirli bir süre düzenli tasarruf yaptığınızda devlet katkısı alabiliyorsunuz. Güncel olarak aktif olmasa da, yeniden başlarsa değerlendirmeye alın.

BENZER  Finansal Kararlarınızı Rayına Oturtmanın 5 Kolay Yolu

10. Taşınma ve Tadilat İçin Ayrı Bir Bütçe Ayırın

Yeni bir eve taşınmak sadece alım değil, yeni eşya, boya, tamirat gibi harcamaları da beraberinde getirir. Tüm birikiminizi peşinata gömmek yerine, taşınma için ayrı bir kenar ayırın.

Son Söz:

Ev sahibi olmak büyük bir hayal, ancak imkânsız değil. Kararlı bir planlama, istikrarlı birikim ve bilinçli adımlarla, 2025’te kendi evinizin kapısını açabilirsiniz. Küçük adımlarla başlayın, hedefinizden şaşmayın!