Bütçene Göre Karar Ver
Türkiye’de birçok kişi için ev sahibi olmak, maddi güvenliğin ve başarının önemli bir göstergesi sayılıyor. Kendi evine sahip olmanın sunduğu rahatlık ve özgürlük göz ardı edilemez. İstediğiniz odayı boyayabilir, dilediğiniz gibi dekorasyon yapabilirsiniz. Ancak bu hayalin önemli bir bedeli de var: bakım, onarım ve vergi gibi masraflar. Ev satın almak mı yoksa kiralamaya devam etmek mi daha mantıklı, bu tamamen kişisel ve finansal durumunuza bağlı.
Ev Sahibi Olmanın Getirdiği İstikrar
Ev satın almak, uzun vadeli bir yatırım ve aynı zamanda büyük bir sorumluluktur. Türkiye’de konut kredileri genellikle 10 ila 15 yıl arasında değişse de, bu süre boyunca kredi borcunu düzenli ödemek ve evi korumak gerekir. Eğer önümüzdeki birkaç yıl içinde şehir veya semt değişikliği yapmayı planlıyorsanız, kirada kalmak sizin için daha esnek ve mantıklı olabilir. Çünkü satın alınan evin alım-satım süreçleri, tapu ve vergi masrafları kısa vadede zarar ettirebilir.
Toplam Maliyetleri İyi Hesaplayın
Sadece kredi taksiti ödeyerek ev sahibi olunmuyor. Evin boyası, su tesisatı, kombi bakımı, dış cephe yenilemesi gibi düzenli giderler zamanla önemli tutarlara ulaşabilir. Kira öderken bu tür masrafları ev sahibi karşılar. Ancak krediyle ev aldığınızda bu maliyetler sizin sorumluluğunuzda olur. Eğer tüm bu giderleri ödedikten sonra elinizde yeterince nakit kalmıyorsa, ev sahibi olmak mali olarak sizi zorlayabilir. Bütçenizi bu detayları da dahil ederek oluşturmanız şart.
Konum Seçimi Her Şeydir
Ev almak istediğiniz yerin gelişme potansiyeli ve mevcut piyasa koşulları çok önemli. İstanbul’da merkezi bir semtte ev satın almak ile Anadolu’da gelişmekte olan bir ilçede ev almak arasında büyük farklar var. Bazı bölgelerde konut fiyatları yıllar içinde ciddi şekilde değer kazanırken, bazı yerlerde fiyat artışı oldukça sınırlı kalabiliyor. Uygun lokasyonda uygun fiyatlı bir ev bulamazsanız, kirada oturmaya devam etmek daha mantıklı bir seçenek olabilir. Önce bölgeyi iyi analiz edin ve sadece “ev sahibi olmalıyım” baskısıyla acele karar vermeyin.
Finansal Durumunuzu Gözden Geçirin
Kiralamak ya da satın almak… Her iki seçeneğin de avantajları ve riskleri var. Doğru karar için öncelikle gelir-gider dengenizi, birikimlerinizi ve olası harcamaları net bir şekilde ortaya koymalısınız. Ev almayı düşünüyorsanız peşinat, kredi taksitleri ve beklenmedik giderlere karşı hazırlıklı olmalısınız. Kiralamak ise daha düşük başlangıç maliyetleriyle esneklik sunar ama uzun vadede ev sahibi olma fırsatını erteleyebilirsiniz. Hangi seçeneği tercih ederseniz edin, finansal farkındalıkla hareket etmek sizi ileriye taşıyacaktır.
